Arriba el primer matí de fred de novembre.
T’aixeques, vas cap al termòstat i engegues la calefacció. Fa mesos que no la necessites i esperes que els radiadors comencin a escalfar-se mentre prepares el cafè.
Però passen deu minuts i continuen freds.
Mires la caldera. Hi ha un número que parpelleja a la pantalla. Proves de reiniciar-la, però no arrenca.
I aleshores recordes una cosa: fa temps que ningú no revisa la caldera.
És una situació que es pot evitar en molts casos. Una revisió de la caldera abans de l’hivern permet detectar anomalies, comprovar-ne el funcionament i reduir el risc de quedar-se sense calefacció quan més falta fa.
Ara bé, hi ha una qüestió que genera força confusió: la revisió de la caldera i la inspecció de la instal·lació de gas són dues actuacions diferents.
Cada quant s’ha de fer la revisió de la caldera de gas?
Si tens una caldera mural de gas de fins a 70 kW en un habitatge, el Reglament d’instal·lacions tèrmiques en els edificis (RITE) estableix una periodicitat mínima de manteniment de dos anys.
És el cas habitual de moltes calderes domèstiques que proporcionen calefacció i aigua calenta.
Això no significa que tots els aparells de gas tinguin el mateix calendari. La periodicitat depèn del tipus d’equip, la potència i l’ús. També cal tenir en compte les instruccions del fabricant.
Per això, si no recordes quan es va fer l’última revisió, el primer pas és buscar el justificant de manteniment i consultar el model de caldera.
Qui pot fer el manteniment i qui el paga?
El manteniment correspon al titular de la instal·lació o a qui n’assumeixi aquesta responsabilitat segons el cas. S’ha d’encarregar a una empresa mantenidora habilitada quan així ho exigeix la normativa.
L’usuari pot escollir l’empresa. No està obligat a contractar el manteniment amb la comercialitzadora que li envia la factura del gas.
El cost va a càrrec de qui té l’obligació de mantenir l’equip, d’acord amb la titularitat i els pactes aplicables. En un habitatge de lloguer, convé revisar el contracte i les responsabilitats legals abans de donar per fet qui ha de pagar.
Font: RITE, Reial decret 1027/2007, instrucció IT 3.3.
Revisió de la caldera i inspecció del gas: quina diferència hi ha?
Imagina que fa un any un tècnic va comprovar la caldera i va confirmar que funcionava correctament.
Això no vol dir que ja hagis passat la inspecció periòdica del gas.
La revisió de manteniment de la caldera se centra en l’aparell i el seu funcionament: combustió, elements de seguretat, circuits, pressió i altres comprovacions previstes.
La inspecció periòdica de la instal·lació de gas comprova les condicions de seguretat de la instal·lació receptora, incloent-hi aspectes com l’estanquitat, la ventilació i l’evacuació dels productes de combustió.
A Catalunya, les instal·lacions domèstiques de gas natural connectades a la xarxa han de passar aquesta inspecció cada cinc anys.
Qui fa la inspecció obligatòria del gas?
La distribuïdora ha d’avisar-te amb tres mesos d’antelació i donar-te 45 dies per escollir si vols que faci la inspecció ella mateixa o una empresa instal·ladora de gas habilitada.
Si no comuniques cap elecció, la distribuïdora programarà la visita i t’informarà de la data.
La inspecció la paga l’usuari mitjançant la factura del subministrament. No s’ha de pagar en efectiu a la persona que visita l’habitatge.
Un cop superada, has de conservar el certificat.
Fonts: Reial decret 919/2006 i Agència Catalana del Consum.
Quins senyals indiquen que la caldera necessita una revisió?
La caldera pot continuar funcionant encara que alguna cosa no vagi bé. Per això convé prestar atenció als canvis.
- La flama és groga o ataronjada: en els aparells amb flama visible, un canvi de color pot indicar un problema de combustió. Cal que el revisi un tècnic.
- La pressió baixa sovint: si has d’afegir aigua repetidament al circuit, pot existir una fuita o una anomalia en algun component.
- Apareixen sorolls nous: cops, vibracions o xiulets poden estar relacionats amb aire al circuit, circulació d’aigua o peces deteriorades.
- Notes olor de gas: és un senyal que exigeix actuar immediatament. No accionis interruptors, evita flames, ventila si pots fer-ho amb seguretat, tanca la clau del gas si és accessible i surt de l’habitatge. Avisa el servei d’urgències del gas des d’un lloc segur.
- L’aigua triga més a escalfar-se: pot haver-hi problemes de cabal, regulació o funcionament de l’equip.
- La factura puja sense un canvi clar de consum: abans d’atribuir-ho a la caldera, compara els kWh consumits, els preus i les temperatures dels diferents períodes.
Cap d’aquests indicis permet diagnosticar una avaria per si sol. Però sí que justifica consultar un tècnic sense esperar que la calefacció deixi de funcionar.
Què comprova el tècnic durant el manteniment?
Una revisió ben feta requereix més que mirar la pantalla i confirmar que la caldera s’encén.
Segons el model, l’estat de l’equip i les instruccions de manteniment, el tècnic pot comprovar:
- La combustió: anàlisi dels gasos de combustió i verificació dels valors de funcionament.
- L’evacuació de fums: estat dels conductes i possibles obstruccions o deterioraments.
- El cremador i l’intercanviador: comprovació i neteja quan correspongui.
- La pressió del circuit: lectura de valors i detecció de pèrdues anormals.
- El vas d’expansió: comprovació del seu estat i funcionament.
- Els dispositius de seguretat: verificació dels elements de protecció i control.
- Les connexions i els components accessibles: detecció de fuites o signes de deteriorament.
- La producció d’aigua calenta i calefacció: comprovació de l’arrencada, la resposta i la regulació.
- El desguàs de condensats: quan l’equip en disposi.
- El registre del manteniment: anotació de les actuacions i de les anomalies detectades.
Les operacions concretes varien segons la caldera. No totes necessiten les mateixes intervencions ni totes les peces s’han de netejar en cada visita.
Què pot passar si deixes passar la revisió?
El problema més immediat és quedar-te sense calefacció o aigua calenta quan arriba el fred.
Però també hi ha qüestions de seguretat.
Una combustió defectuosa pot generar monòxid de carboni, un gas tòxic que no té olor ni color. Els aparells i els conductes d’evacuació s’han de mantenir en condicions adequades per reduir aquest risc.
A més, una petita anomalia que es detecta a temps pot evitar una avaria més important.
També convé conservar els justificants de manteniment. Alguns fabricants estableixen condicions de manteniment vinculades a garanties comercials. I, si es produeix un sinistre, l’asseguradora pot examinar l’estat de la instal·lació i el compliment de les obligacions aplicables.
Això no significa que qualsevol revisió endarrerida anul·li automàticament una garantia o una assegurança. Dependrà del contracte, de la normativa i de les circumstàncies del cas.
Com pots evitar els falsos revisors del gas?
Truquen al timbre i anuncien que han de revisar el gas immediatament.
De vegades afegeixen que, si no els deixes entrar, et poden tallar el subministrament.
Abans d’obrir, comprova si tens una inspecció programada.
A Catalunya, la distribuïdora ha de comunicar la inspecció amb antelació. Una visita inesperada d’una empresa desconeguda no és motiu suficient per deixar-la entrar.
Si tens dubtes:
- Demana la identificació de la persona i el nom de l’empresa.
- Consulta els avisos rebuts de la distribuïdora.
- Truca al telèfon oficial que apareix a la factura, no a un número facilitat pel visitant.
- No signis contractes de manteniment sota pressió.
- No paguis en efectiu una inspecció periòdica obligatòria del gas canalitzat.
L’Agència Catalana del Consum recomana desconfiar de les visites no programades.
Preguntes freqüents sobre la revisió de la caldera
És obligatòria la revisió de la caldera de gas cada any?
Per a una caldera mural de gas de fins a 70 kW instal·lada en un habitatge, el RITE estableix un manteniment mínim cada dos anys. Cal revisar també les instruccions del fabricant i les condicions particulars de l’equip. Una revisió anual pot estar prevista en un contracte, però no és la regla general del RITE per a aquestes calderes.
Cada quant s’ha de passar la inspecció de gas a Catalunya?
La inspecció periòdica de les instal·lacions domèstiques de gas natural connectades a la xarxa s’ha de fer cada cinc anys. La distribuïdora avisa abans de la visita i permet escollir una empresa instal·ladora habilitada. El cost es cobra mitjançant la factura del gas i cal conservar el certificat.
Puc escollir qui revisa la meva caldera?
Sí. Pots contractar una empresa mantenidora habilitada que treballi amb el tipus d’instal·lació que tens. No és obligatori disposar d’un contracte de manteniment amb la comercialitzadora del gas. Abans de confirmar la visita, pregunta què inclou el servei, quin preu té i quina documentació et lliuraran.
Què faig si la caldera perd pressió contínuament?
Comprova el valor que indica el manòmetre i consulta el manual del fabricant. Si la pressió baixa repetidament, pot haver-hi una fuita, un problema al vas d’expansió o una altra anomalia. Evita omplir el circuit una vegada i una altra sense identificar-ne la causa. Demana una revisió tècnica.
Puc esperar fins a l’hivern per revisar la caldera?
Si el manteniment ja toca, és preferible programar-lo abans que arribin els dies més freds. Així tindràs marge per solucionar possibles anomalies. Si detectes olor de gas, problemes de combustió o altres indicis de risc, no esperis a la visita ordinària: segueix les mesures de seguretat i contacta amb el servei corresponent.
Abans que arribi el fred, comprova la teva caldera
Una caldera pot passar mesos sense donar problemes. Però això no garanteix que tot estigui en ordre quan tornis a necessitar la calefacció.
A Construccions Bernal Cambón treballem en construcció, reformes i instal·lacions de gas a Sant Feliu de Llobregat i al Baix Llobregat.
Si no recordes l’última revisió o has detectat algun dels senyals que hem comentat, contacta amb nosaltres per consultar la revisió de la teva caldera i la disponibilitat del servei.
I si estàs valorant renovar l’equip més endavant, pots llegir també el nostre article sobre diferents tipus de calderes per a la llar.
Millor comprovar-ho ara que descobrir el problema el primer dia de fred.
