Què és la cèdula d’habitabilitat i per què es possible que la necessitis
Si bé la cèdula d’habitabilitat només és obligatòria en certes comunitats, és bo saber que és un document administratiu necessari que valida que aquest habitatge reuneix les condicions més bàsiques per ser habitat. D’aquesta manera s’asseguren que no es realitzi cap activitat que no estigui autoritzada per part de l’entitat que ho autoritza. A més, es regulen temes com higiene i solidesa. Normalment es renova cada 15 anys.
Necessito una cèdula d’habitabilitat?
A Catalunya és necessari, però també és actualment vigent en altres comunitats autònomes. Tot i que en altres comunitats no sigui obligatòria la cèdula, és possible que es necessiti la llicència de primera o segona ocupació. Sobretot caldrà que comencis a moure fils si et trobes en algun d’aquests casos:
- Canvi de l’ús d’habitatge (el més comú és de local a habitatge)
- Llicència turística
- És una obra nova
- Vols legalitzar un habitatge existent
D’altra banda, no serà necessari en el cas de reforma d’un habitatge. Per això seran necessaris altres documents acreditatius també en funció de l’entitat competent.
Sobretot, aquest document serà necessari si volem llogar o vendre l’habitatge, així com si volem contractar algun subministrament bàsic com l’aigua, la llum o el gas.
Què serà necessari per al document de cèdula d’habitabilitat?
Si bé la documentació variarà en funció de la comunitat autònoma, hi han diverses dades / documents que poden ser comuns com és la direcció i ubicació de l’habitatge, la superfície útil, les habitacions i espais, el llindar màxim d’ocupació i la identificació del tècnic que ha realitzat el certificat d’habitabilitat. El que no apareixerà és el nom del propietari, ja que es certifica a l’habitatge en si.
Tipus de cèdula
Per la seva naturalesa, es poden catalogar els tipus en 3 bàsics:
- Els de primera ocupació, que són tots aquells de nova ocupació.
- Els de segona ocupació que són els habitatges preexistents
- Els de primera ocupació de rehabilitació que són tots aquells als quals se’ls atorga resultat d’una intervenció o gran rehabilitació.
CONCLUSIONS
Tant si vols llogar, comprar o vendre una pis o casa i no tens gaire clar les condicions del mateix, potser la millor opció és que ho revisi un tècnic. A Construccions Bernal podem tramitar-ho tot per tu. Pregunta el que necessitis, estarem encantats d’ajudar-te.
Imatges cortesía de Pixabay
