Qué es la cédula de habitabilidad y porqué es posible que la necesites

Si bien la cédula de habitabilidad solo es obligatoria en ciertas comunidades, es bueno saber que es un documento administrativo necesario que valida que dicha vivienda reúne las condiciones más básicas para ser habitada. De esta manera se aseguran que no se realice ninguna actividad que no esté autorizada por parte de la entidad que lo autoriza. Además se regulan temas como higiene y solidez. Normalmente se suele renovar cada 15 años.

¿Necesito una cédula de habitabilidad?

En Cataluña es necesario y actualmente vigente en otras comunidades autónomas. Aunque en otras comunidades no sea obligatorio la cédula, es posible que se necesite la licencia de primera o segunda ocupación. Sobretodo será necesario que empieces a mover hilos si te encuentras en alguno de estos casos:

  • Cambio del uso de vivienda (el más común es de local a vivienda)
  • Licencia turística
  • Es una obra nueva
  • Legalizar una vivienda existente

Por otra parte, no será necesario en el caso de reforma de una vivienda. Para esto serán necesarios otros documentos acreditativos también en función de la entidad competente.

Sobretodo, este documento será necesario si queremos alquilar o vender la vivienda, así como si queremos contratar algún suministro básico como el agua, la luz o el gas.

¿Qué será necesario para el documento de cédula de habitabilidad?

Si bien la documentación variará en función de la Comunidad Autónoma, existen varios datos/documentos que pueden ser comunes como es la dirección y ubicación de la vivienda, la superfície útil, las habitaciones y espacios, el umbral máximo de ocupación y la identificación del técnico que ha realizado el certificado de habitabilidad. Lo que no aparecerá es el nombre del propietario, ya que se certifica a la vivienda en sí.

Tipos de Cédula

Por su naturaleza, se pueden catalogar los tipos en 3 básicos:

  1. Los de primera ocupación, que son todos aquellos de nueva ocupación.
  2. Los de segunda ocupación que son las viviendas preexistentes
  3. Los de Primera ocupación de rehabilitación que son todos aquellos a los que se les otorga resultado de una intervención o gran rehabilitación.

CONCLUSIONES

Tanto si quieres alquilar, comprar o vender una piso o casa y no tienes muy claro las condiciones del mismo, tal vez la mejor opción es que lo revise un técnico. En Construcciones Bernal podemos tramitar todo. Pregunta lo que necesites, estaremos encantados de ayudarte.

Imágenes por cortesía de Pixabay

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