La majoria de persones respondrien el mateix sense pensar-s’ho gaire.
Construir un edifici sencer ha de ser molt més complicat que reformar un pis.
I és lògic pensar-ho.
Al cap i a la fi, una obra nova implica estructures, fonamentacions, maquinària, planificació, desenes de professionals treballant alhora i mesos —o fins i tot anys— d’execució.
Tanmateix, dins del sector de la construcció la resposta no sempre és tan evident.
Perquè moltes vegades una reforma integral pot convertir-se en un repte tècnic encara més gran que una obra nova.
Construir des de zero té un avantatge enorme: tot comença des de zero
Quan es construeix un edifici, pràcticament tot està definit abans de començar.
Es coneixen les característiques del terreny, existeixen càlculs estructurals, els plànols estan estudiats i les instal·lacions han estat dissenyades específicament per a aquell projecte.
La complexitat és elevada, per descomptat.
Però també ho és el nivell de control.
Els materials són nous, les solucions constructives estan previstes i les decisions importants es prenen abans que arribi el primer camió a l’obra.
En construcció poques coses es deixen a l’atzar.
Una reforma, en canvi, sovint comença amb preguntes
Què hi ha darrere d’aquesta paret?
En quin estat es troben realment les instal·lacions?
Es va modificar alguna cosa fa trenta anys i mai va aparèixer en cap plànol?
D’on prové realment aquesta humitat?
És habitual que, en iniciar una reforma, apareguin situacions que ningú esperava trobar.
Instal·lacions antigues fora de normativa.
Impermeabilitzacions esgotades.
Envans afegits durant reformes anteriors.
Materials incompatibles entre si.
Petites patologies que porten anys amagades i que només surten a la llum quan comença l’obra.
I això obliga a prendre decisions constantment.
Perquè reformar no consisteix únicament a canviar acabats o renovar espais.
Moltes vegades significa entendre primer què ha passat en aquell edifici durant dècades.
Aquí és on l’experiència marca la diferència
Dos habitatges poden semblar pràcticament iguals des de fora.
Tanmateix, per dins poden ser completament diferents.
La manera de construir de cada època, els materials utilitzats o les intervencions realitzades al llarg dels anys fan que cada reforma tingui personalitat pròpia.
Per això moltes vegades la feina real comença fins i tot abans del primer enderroc.
Observant.
Mesurant.
Preguntant.
Entenent com funciona el conjunt.
Perquè quan es toca una instal·lació, pot afectar-ne una altra.
Quan es modifica una distribució, apareixen noves necessitats.
I quan s’elimina un element, convé saber molt bé quina era la seva funció dins de l’edifici.
Construir edificis ensenya a veure coses que no sempre són evidents
Una empresa acostumada a construir desenvolupa una manera diferent de mirar els projectes.
No només veu una cuina.
Veu instal·lacions, ventilacions, recorreguts d’aigua, electricitat i possibles limitacions futures.
No només veu un bany.
Veu pendents, impermeabilitzacions, trobades entre materials i solucions que han de continuar funcionant d’aquí a vint anys.
No només veu un envà.
Veu càrregues, distribucions i comportament estructural.
Aquesta visió global és difícil d’adquirir si únicament es treballa sobre acabats.
Perquè construir obliga a entendre com funciona un edifici des dels fonaments fins a l’últim detall.
I aquest coneixement es trasllada directament a qualsevol reforma.
La diferència poques vegades es nota el dia que s’acaba l’obra
Dues reformes poden semblar pràcticament idèntiques quan s’entreguen.
La diferència acostuma a aparèixer anys després.
És aleshores quan comencen les humitats, les fissures, els problemes d’instal·lacions o aquelles petites decisions que semblaven insignificants durant l’execució.
La construcció té una cosa curiosa:
El més important gairebé mai és el que es veu.
És precisament allò que queda darrere de les parets, sota els paviments o sobre els sostres el que determina si una reforma continuarà funcionant correctament d’aquí a deu o quinze anys.
Llavors, què és més difícil?
Probablement la resposta correcta sigui la menys espectacular de totes:
Depèn.
Construir un edifici i reformar un habitatge són feines diferents i totes dues requereixen coneixement, planificació i experiència.
Però si alguna cosa ensenya la construcció és que entendre com neix un edifici ajuda enormement a entendre com transformar-lo.
I potser per això, moltes vegades, la millor empresa per reformar un habitatge és la mateixa que seria capaç de construir-lo des de zero.
