Veure esquerdes a la façana d’un edifici genera preocupació.
I és normal.

Però no totes les esquerdes són iguals.
Algunes són superficials i no tenen importància. Altres, en canvi, poden indicar problemes estructurals o defectes que, amb el temps, poden acabar en intervencions molt més costoses.

La clau és saber diferenciar-les a temps.

1. Esquerdes superficials: habituals i poc preocupants

Aquest tipus d’esquerdes solen aparèixer a:

• Revestiments
• Pintura
• Arrebossats

Són fines, poc profundes i no segueixen un patró concret.

Normalment estan provocades per:

• Moviments tèrmics
• Envelliment dels materials
• Petites dilatacions

En aquests casos, la solució sol ser senzilla: reparació superficial i manteniment.

2. Esquerdes verticals o diagonals: cal observar-les

Quan les esquerdes segueixen línies més definides (verticals o diagonals), cal posar-hi més atenció.

Poden estar relacionades amb:

• Moviments de l’edifici
• Assentaments del terreny
• Canvis de càrrega

No sempre són greus, però sí que requereixen una valoració tècnica.

Sobretot si:

• Augmenten amb el temps
• Travessen diferents plantes
• Apareixen en punts estructurals

3. Esquerdes amples o profundes: senyal d’alerta

Quan una esquerda és visible a simple vista, té amplada o profunditat, ja no estem parlant d’un problema estètic.

Pot indicar:

• Problemes estructurals
• Degradació avançada del suport
• Entrada d’aigua

Aquí no es tracta de “tapar”.
Es tracta d’analitzar i actuar.

4. Esquerdes amb humitats: problema doble

Quan una esquerda coincideix amb taques d’humitat, el problema és més greu del que sembla.

L’aigua pot:

• Deteriorar el material interior
• Oxidar elements estructurals
• Accelerar el deteriorament de la façana

En aquests casos, el problema no és només l’esquerda.
És el conjunt.

5. Quan cal actuar sí o sí

Hi ha situacions en què no convé esperar:

• Esquerdes que creixen amb el temps
• Esquerdes que travessen murs o elements estructurals
• Aparició d’humitats associades
• Despreniment de material
• Canvis visibles en l’estat de la façana

Esperar no soluciona res.
Només fa que la intervenció sigui més gran i més cara.

6. El que no s’ha de fer

Un dels errors més habituals és actuar només en superfície:

• Tapar esquerdes
• Pintar per sobre
• Fer reparacions puntuals

Això només amaga el problema.

Si no s’actua sobre l’origen, l’esquerda tornarà a aparèixer.

7. Una decisió tècnica, no estètica

Les esquerdes no són només una qüestió visual.

Són un indicador.

Poden reflectir:

• L’estat real de la façana
• Problemes estructurals
• Deficiències en el manteniment

Per això és important una valoració tècnica abans de prendre decisions.

8. Mirar avui per evitar problemes demà

Una revisió a temps pot evitar:

• Reparacions majors
• Conflictes en comunitats
• Costos molt més elevats

En molts casos, una actuació preventiva és molt més senzilla del que sembla.

9. Quan dubtes, cal revisar

Si tens dubtes, és per alguna cosa.

I en façanes, anticipar-se és clau.

A Construccions Bernal Cambón portem més de 40 anys treballant en rehabilitació de façanes a Sant Feliu i el Baix Llobregat, analitzant cada cas per proposar la solució adequada segons l’estat real de l’edifici.

Si a la teva comunitat han aparegut esquerdes i voleu entendre què està passant abans d’actuar, podem ajudar-vos a valorar-ho amb criteri tècnic.

Perquè en edificis, el problema no és que aparegui una esquerda.
El problema és no entendre què significa.