Hi ha reformes que, a primera vista, semblen ben fetes. Tot encaixa, els acabats són nous i la sensació inicial és bona. El problema acostuma a aparèixer amb el temps: fissures que no hi eren, humitats que tornen, sorolls, desnivells o instal·lacions que fallen abans del previst.

No és mala sort.
És falta de criteri constructiu.

Moltes reformes es plantegen com una successió de treballs visibles, però una reforma duradora comença molt abans dels acabats. Comença amb una manera d’entendre l’edifici.

Què vol dir realment tenir mentalitat de constructor

Tenir mentalitat de constructor no és fer obres grans. És pensar com està fet un edifici abans de tocar res.

Un constructor analitza:

• l’estructura,
• els elements que suporten càrregues,
• l’estat real dels materials,
• com afectarà la reforma avui i d’aquí a uns anys.

Aquesta visió global és la que diferencia una reforma que aguanta el pas del temps d’una que només resol el moment.

Els errors més habituals quan es reforma sense aquest criteri

Quan una reforma es planteja sense mentalitat constructiva, els errors solen repetir-se:

• Tapar el problema en lloc d’analitzar-ne l’origen.
  Pintar, segellar o substituir sense entendre per què ha fallat.
• No revisar l’estat real de l’edifici.
  Especialment en pisos antics o comunitats amb patologies prèvies.
• Improvisar decisions durant l’obra.
  Canvis continus perquè no hi havia una planificació tècnica clara.
• Pensar només en el resultat immediat.
  Sense valorar l’ús, el manteniment ni les conseqüències futures.

A curt termini pot semblar que tot funciona. A mitjà termini, apareixen els problemes.

Quan una reforma es planteja com una obra (i es nota)

Les reformes que es plantegen amb criteri de constructor comencen sempre igual: amb un diagnòstic realista.

A partir d’aquí:

• es defineix què es pot fer i què no,
• es planifiquen les fases de treball,
• es coordinen els oficis,
• i es prenen decisions tècniques abans que estètiques.

Això no fa la reforma més complicada. La fa més controlada.

Per què una empresa constructora marca la diferència

Una empresa constructora que també fa reformes no aborda els projectes com una suma de feines, sinó com una intervenció sobre un conjunt.

Aquesta experiència permet:

• anticipar problemes que no són visibles,
• evitar solucions provisionals,
• reduir imprevistos,
• i minimitzar sobrecostos.

No es tracta de fer més, sinó de decidir millor des del principi.

Casos on la mentalitat de constructor és clau

Aquest enfocament és especialment important en situacions com:

• reformes integrals en pisos antics,
• obres en comunitats de veïns,
• edificis amb humitats, esquerdes o patologies estructurals,
• rehabilitacions que han de durar molts anys.

En aquests casos, una reforma sense criteri constructiu acostuma a ser només un ajornament del problema.

Reformar bé no és gastar més, és fer-ho amb criteri

Un error habitual és pensar que reformar amb mentalitat de constructor implica un cost més alt. No sempre és així.

El que sí implica és:

• menys correccions futures,
• menys conflictes,
• menys reparacions repetides,
• i una millor conservació de l’immoble.

El que no es veu és, sovint, el que més protegeix.

Una decisió que es nota amb el temps

Una reforma no és només una millora puntual. És una decisió que condiciona l’edifici durant anys.

Per això, la diferència no està només en com queda, sinó en com s’ha plantejat.
Reformar amb mentalitat de constructor no és un detall.
És el que evita que una bona reforma acabi sent un problema.