Quan plou i apareix una taca nova al sostre, no és mala sort.
És un avís.

Les filtracions d’aigua no acostumen a aparèixer de cop. En la majoria dels casos, el problema fa mesos —o anys— que es va gestant al terrat. L’aigua entra a poc a poc, s’acumula i acaba trobant una sortida. Quan la veus dins de casa, el dany ja està fet.

La bona notícia és que hi ha senyals clares que permeten actuar abans que el problema vagi a més.

1. Taques d’humitat recurrents

Les taques que apareixen després de dies de pluja i després s’atenuen no són normals. Indiquen que l’aigua entra de manera intermitent, habitualment per:

• Fallades en la impermeabilització
• Juntes deteriorades
• Pendents mal resoltes

Esperar que “s’assequi sol” no soluciona res. Cada episodi de pluja empitjora la situació.

2. Reparacions que no duren

Un dels errors més habituals és actuar només des de l’interior: pintar, tapar o segellar per sota.

El resultat sol ser el mateix:

• La taca desapareix
• Torna a ploure
• El problema reapareix

Si la intervenció no es fa des de l’origen —el terrat—, l’aigua sempre guanya.

3. Despreniment de pintura o guix

Quan la pintura s’aixeca o el guix es desfà, el material ja ha perdut resistència. Això no només afecta l’aspecte, sinó que pot acabar provocant:

• Caigudes de material
• Danys a les instal·lacions
• Reparacions més complexes

És un senyal clar d’humitat continuada, no puntual.

4. Olor d’humitat persistent

Encara que no hi hagi taques visibles, l’olor és un indicador fiable.

La humitat retinguda en forjats i cambres no desapareix sola i pot generar:

• Floridura
• Deteriorament de materials
• Problemes de salubritat

Ventilar no elimina l’origen del problema.

5. Terrats amb fissures, juntes obertes o paviment solt

Una inspecció visual del terrat sol aportar molta informació. Els senyals més habituals són:

• Esquerdes en punts singulars
• Juntes envellides
• Rajoles aixecades
• Desguassos mal resolts

Cada un d’aquests punts és una possible entrada d’aigua.

6. “Ja es va arreglar una vegada”

Si el problema ja es va reparar i ha tornat a aparèixer, no es va executar una impermeabilització correcta.

Probablement es va optar per:

• Solucions parcials
• Materials inadequats
• Manca de preparació del suport

Una impermeabilització ben feta no hauria de fallar a curt termini.

Per què no convé retardar la decisió

L’aigua no només afecta l’acabat interior. Amb el temps pot provocar:

• Danys estructurals
• Oxidació d’armadures
• Increment notable del cost de la intervenció
• Conflictes en comunitats de veïns

El que avui és una actuació preventiva, demà pot convertir-se en una obra major.

Què implica impermeabilitzar correctament un terrat

Impermeabilitzar no és aplicar una capa i prou. Una feina ben executada inclou:

• Anàlisi de l’estat real del terrat
• Elecció del sistema adequat segons l’ús i el suport
• Correcció de pendents i punts crítics
• Aplicació professional i contínua del sistema

Quan es fa correctament, el problema desapareix durant molts anys.

Una decisió tècnica, no estètica

La impermeabilització no es veu, però es nota.

Aporta tranquil·litat, evita despeses futures i protegeix el valor de l’immoble.

Si cada vegada que plou mires el sostre amb preocupació, no és casualitat.
El teu terrat està demanant una solució definitiva.