{"id":957,"date":"2017-10-21T16:54:03","date_gmt":"2017-10-21T16:54:03","guid":{"rendered":"http:\/\/construccionsbernal.cat\/?p=957"},"modified":"2017-10-21T16:54:03","modified_gmt":"2017-10-21T16:54:03","slug":"aspectos-legales-las-reformas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construccionsbernal.cat\/es\/aspectos-legales-las-reformas\/","title":{"rendered":"Algunos aspectos legales de las reformas"},"content":{"rendered":"

Todos tenemos alg\u00fan amigo que es muy apa\u00f1ado o bien nosotros mismos en un arranque al m\u00e1s puro estilo de Juan Palomo (yo me lo guiso\u2026) y nos hemos aventurado a hacer alguna reforma en nuestra casa o piso<\/strong>. Pero, \u00bfes esto una pr\u00e1ctica que se pueda realizar sin problemas? \u00bfO hay alg\u00fan aspecto legal a tener en cuenta? En el art\u00edculo de hoy repasaremos algunos de los aspectos fundamentales a tener en cuenta si quieres reformar tu vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Para empezar, distinguiremos 3 casos, que son los que se suelen dar m\u00e1s frecuentemente.<\/p>\n

    \n
  1. Reformas menores<\/li>\n
  2. Reformas\u00a0mayores<\/li>\n
  3. Reformas para empresas<\/li>\n<\/ol>\n

    Seguro que hay muchos m\u00e1s casos, pero de momento nos centraremos en estos que son los que m\u00e1s frecuentemente se utilizan en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

    Reformas de obra menor<\/h2>\n

    Cuando hablamos de obra menor, nos referimos a aquellas obras que son sencillas de realizar y para las que no hace falta el permiso de \u201cnadie\u201d para realizarlas. Tambi\u00e9n se suele decir que son los acabados de la vivienda.<\/p>\n

    En este apartado, podr\u00edamos considerar como reformas menores, pinturas, suelos, revestimientos, trabajos de electricidad o fontaner\u00eda, etc\u2026 Suelen ser reformas que en un mismo d\u00eda se acaban y no hay m\u00e1s inconveniente que el hecho de que puedas molestar a alg\u00fan vecino si utilizas alguna m\u00e1quina como un taladro. Para esto quiz\u00e1s lo m\u00e1s conveniente es avisar a tus vecinos de que vas a realizar dicha tarea para minimizar las molestias que puedan ocasionar.<\/p>\n

    Reformas de obra mayor<\/h2>\n

    Este tipo de reformas, no son tan sutiles. Con las reformas de obra mayor estar\u00edamos englobando todas aquellas reformas<\/strong> que reforman la estructura total de la vivienda o incluso aquellas que convierten un local a vivienda. Para estas, s\u00ed que es necesario solicitar permisos<\/strong>, que podr\u00e1n variar dependiendo de la localidad en la que residas. Pero por ejemplo, en el caso de Barcelona, las reformas est\u00e1n definidas en el PGOU (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana). Tambi\u00e9n est\u00e1 la LOE (Ley de Ordenaci\u00f3n de Edificaci\u00f3n), que es d\u00f3nde establecen si es necesario un arquitecto o un aparejador para asegurar que la vivienda siga cumpliendo con los requisitos que se establecieron en un principio (o en otras palabras, que no se haga una chapuza que hunda la casa)<\/p>\n

    Reformas para empresas<\/h3>\n

    Por \u00faltimo, si tienes una empresa y quieres hacer reformas<\/strong>, la cosa se complica un poco m\u00e1s. Para hacer una reforma en una empresa, necesitar\u00e1s:<\/p>\n